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澳洲房产印花税到底该不该征收

在澳洲,相信对很多人来说,房产价格使不算上印花税的部分就已经很高了。另一方面,使我们还不了解从印花税征收的款项到底对社会建设的作用在哪里。首先来了解一下印花税的基本情况。

什么是印花税?

最基本的解释,印花税是一种加在大宗交易上的税种。这种大宗交易包括房产、汽车及其他财产交易。同时应用于继承、赠与及一些保险项目。印花税规定,在不同情况下,印花税会要求购买者或借贷方以固定比率或实际成交价格的比例进行交纳。比如房产交易的印花税由买方支付

什么时候交纳印花税?

房产交易一般都会要求印花税在30天之内缴付,也是因为通常房产交易会在30天内达成。

谁交付印花税?
所有土地交易,或者房产买卖,包含房产的赠与都有相应的印花税交付规定,尽管不同洲有不同的征收标准,但针对人群普遍相同。
 
最近Mirvac 的 CEO Susan Lloyd-Hurwitz 表示欢迎以普遍的土地税来取代印花税的做法;Property Council of Australia 的 CEO Ken Morrison 攻击印花税是一个“怪物”,因为它把人们困在不符合需要的住房里,Morrison接着表示:“ 印花税被土地税取代所带来的经济效益非常明显,问题是各州政府将暂时失去巨额的印花税收入。 ;UDIA 的 Steve Mann 表示悉尼的首次置业者在平均经过8年的储蓄之后获得足够的首付,却仍将面临高达3万元的印花税(即使在计算目前的首置印花税优惠之后)。社会各阶层都在极力倡导废除印花税政策,因为这是一项极其无用的税收。无论是租赁还是购买房产,都需要支付印花税费,因为业主或投资者支付的印花税会转嫁于租户支付。

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